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Performance énergétique

Pourquoi un DPE ?

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un bilan des consommations en énergie d’un bien immobilier ainsi que des rejets de gaz à effet de serre émis par l’utilisation de ses appareils destinés à le chauffer, le rafraîchir et y produire l’eau chaude sanitaire sur une année.

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoire avant la location ou la mise en vente de tout bien immobilier (DPE avant visite) ou nécessaire dans l’obtention d’aides, défiscalisation, primes et prêts à taux zéro (Eco PTZ, PTZ+, Loi Scellier) ou facultatif dans le cadre du DPE volontaire ouvrant droit au crédit d’impôt.

Toute copropriété de moins de 50 lots est tenue de faire effectuer un DPE des parties communes.

Un audit énergétique est requis pour les copropriétés de plus de 50 lots.

 

Quand effectuer le DPE ?

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doit obligatoirement être réalisé avant la location ou la vente de tout bien immobilier (commerces, logements, entreprises) et son bilan doit figurer dans le texte des annonces (DPE avant visite).

Le DPE doit être réalisé afin de déterminer la performance énergétique d’un bien bénéficiant d’une aide, prime ou défiscalisation (Eco PTZ, PTZ+, Loi Scellier) ou des parties communes d’une copropriété.

A tout moment, chacun peut faire effectuer un DPE afin d’étudier les meilleures opportunités pour réduire les consommations en énergie, réduire le montant des factures d’énergie et limiter l’empreinte environnementale.

 

Comment s’effectue le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ?

Seul un diagnostiqueur immobilier titulaire d’une assurance professionnelle et de la certification nationale est habilité à effectuer le Diagnostic de Performance Energétique (DPE).

Un prétendu DPE en ligne ou à distance n’a aucune valeur et n’ouvre pas droit au crédit d’impôt.

Le diagnostiqueur immobilier effectue une analyse complète du bien immobilier et de ses équipements et en déduit grâce à un calcul normalisé la consommation annuelle en énergie par m².

Cette consommation permet de catégoriser le bien dans une des sept classes énergie de A en vert pour les bâtiments économes au G en rouge pour les plus gourmands en énergie de la même manière que pour un appareil ménager ou un véhicule.

 

Qu’entraîne l’absence du DPE ?

Les futurs occupants d’un bien immobilier doivent avoir reçu communication du bilan DPE avant la visite du bien sous peine pour le vendeur ou le mandataire de se voir infliger une amende pouvant atteindre 1 500€.

 

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