Plomb avant travaux

Pourquoi un diagnostic plomb avant travaux ?

Le plomb est un métal lourd qui a été jadis utilisé également comme opacifiant et liant dans les peintures anciennes.

Lorsque ces peintures anciennes utilisées à l’intérieur des bâtiments sont retirés, elles libèrent des particules de plomb qui sont très facilement ingérées par les intervenants.

L’ingestion du plomb fixe les particules de métal lourd dans le sang et les organes et devient la cause du saturnisme, de retards mentaux, de malformations fœtales et d’avortements.

Le diagnostic plomb avant travaux est une recherche de plomb dans les peintures anciennes des éléments visibles et non visibles, encoffrés ou localisés dans des zones inaccessibles d’un bâtiment ou d’une partie de bâtiment destinée à établir une procédure d'évaluation du risque pour les entreprises appelées à intervenir pour des travaux de réhabilitation, rénovation, découpage, percement, démolition ou dépose dans des zones susceptibles de comporter du plomb.

Quand effectuer le diagnostic plomb avant travaux ?

Le diagnostic plomb doit obligatoirement être réalisé avant la mise en œuvre de travaux ou de démolition totale ou partielle au sein d’un bâtiment ou d’une partie de bâtiment dés lors que sa construction a été réalisée avant le 1er janvier 1949.

Si un plan de retrait de matériaux contenant du plomb est à mettre en œuvre, celui-ci doit être soumis aux organismes de prévention un mois avant le commencement des travaux.

Comment s’effectue le diagnostic plomb avant travaux ?

Seul un diagnostiqueur immobilier titulaire d’une assurance professionnelle et de la certification nationale est habilité à effectuer le diagnostic plomb avant travaux.

Lors de l’inspection des matériaux susceptibles de contenir des peintures au plomb, le diagnostiqueur immobilier peut procéder à des démontages et prélèvements destructifs pour rechercher le plomb au sein des matériaux cachés, encoffrés ou inaccessibles.

Qu’entraîne l’absence du diagnostic plomb avant travaux ?

Si des personnes occupantes ou professionnelles du bâtiment, sont soumises à une exposition au plomb du fait de l'absence d'information sur le risque, la responsabilité pénale du propriétaire ou de l’exploitant peut être engagée pour mise en danger de la vie d'autrui.

Lien légal ou règlementaire :

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