Le marché immobilier retrouve son calme en Île-de-France - 23/02/2022

La note de conjoncture des notaires du Grand Paris montre qu’après la flambée des prix de ces derniers mois, les prix de l’immobilier sont en baisse sur Paris et en région parisienne.

Un marché plus calme

Pour dresser leur note de conjoncture mensuelle, les notaires du Grand Paris s’appuient à la fois sur les transactions enregistrées dans les offices notariaux et sur les avant-contrat de vente. Ces données permettent de comparer les prix de vente des maisons et appartements sur les mois écoulés avec les prix du trimestre à venir. Dans toute l’Île de France, la note de conjoncture fait ainsi état d’une baisse des prix moyens de vente entre l’automne 2021 et le premier trimestre 2022. Le prix moyen au m2 pour un appartement passe ainsi de 6 820 € (prix de septembre à novembre 2021) à 6 750 € (de janvier à mars 2022).

Des prix en baisse en petite couronne

Cette érosion des prix est surtout perceptible en petite couronne. À Paris intra-muros, cela fait en effet plusieurs mois qu’une lente baisse des prix est constatée et ce début d’année ne déroge pas à la règle. Le prix au m2 pour un appartement passe ainsi de 10 670 € à 10 560 € entre novembre 2021 et mars 2022.  La baisse des prix constitue en revanche une inversion de tendance pour la petite couronne. En Val de Marne, le prix moyen au m2 pour un appartement passe de 5 280 € à 5 210 € entre le début de l’année 2021 et l’automne 2021. La tendance est identique pour les maisons qui ont vu leur prix moyen passer de 432 000 € pour la période septembre-novembre 2021 à 424 260 € actuellement. En grande couronne, les prix restent stables.